Comment créer mon dossier de location ?

Le dossier de location est la première approche auprès d’un propriétaire. Dans le but de faire une bonne première impression, il est important que celui-ci soit complet. Autant avec les pièces obligatoires que celles facultatives. Le but du jeu est de montrer votre sérieux et votre fiabilité auprès du propriétaire ou du gestionnaire.

Les pièces obligatoires de votre dossier sont :

Photocopie de la carte d’identité recto verso (également de votre garant si vous en avez un)
Trois dernières fiches de paie (ou ceux du garants) ou deux derniers bilans (si travailleurs indépendants)
Justificatif de domicile (de moins de trois mois) ou attestation d’hébergement (de moins de trois mois) dans le cas où vous vivez chez vos parents.

Les pièces du garant ne sont dans les faits pas obligatoires, mais sont systématiquement demandées si vous en avez un. Autant anticiper et donc montrez votre sérieux.

Les pièces facultatives sont faites pour vous démarquer. Encore une fois, l’objectif est de montrer votre fiabilité afin d’optimiser les chances d’avoir le logement.  Voici une liste de ce que le propriétaire/gestionnaire peut vous demander (et non exiger) :

Dernier avis d’imposition
Carte étudiante
Carte de séjour
Attestation d’employeur
Photocopie de la taxe foncière
R.I.B.
Quittances de loyer de la précédente location

Tips Depozen : Privilégiez un document pdf unique rassemblant tous les documents (iLovePDF est un exemple d’outil gratuit), idéalement avec un sommaire, pour simplifier le travail de l’agent immobilier. Si ces documents sont donnés en version physique, rassemblez les de façon cohérente et placez les dans une pochette de couleur afin que votre dossier de location ressorte plus.

Mis à jour le : 15/09/2023